精品欧美一区二区在线观看-日本高清视频在线www色-午夜肉伦伦影院-久久99精品久久久久久水蜜桃

歡迎訪問北京工程勘察設計協(xié)會官方網站!
2023成果評價丨新大都園區(qū)更新改造-“鴨王飯店”改造(公共建筑一等成果)
來源:北京工程勘察設計協(xié)會       發(fā)布時間:2024-08-13





  公共建筑



“北京市優(yōu)秀工程勘察設計成果評價”是由北京工程勘察設計協(xié)會主辦,北京市規(guī)劃和自然資源委員會指導的北京市勘察設計行業(yè)最高評價,分為綜合成果評價、專項成果評價、單項成果評價三個類別。本屆成果評價項評選從20230830日申報開始至1011日初審結束,評審專家組嚴格按照“北京市優(yōu)秀工程勘察設計成果評價”評審要求,對申報項目進行認真篩選和綜合評價,經北京工程勘察設計協(xié)會審定,最終評選出綜合成果611項,專項成果278項,單項成果192項。其中,建筑工程設計綜合成果評價(公共建筑)一等成果52項,二等成果56項,三等成果81項,現(xiàn)對榮獲一等成果項目進行展示如下:



新大都鴨王飯店改造-"鴨王飯店“改造



- 01 -

項目概述


鴨王飯店改造是新大都園區(qū)整體改造提升的一部分,不同于那些極富建筑遺產價值的城市更新項目,他只是城市背景中的普通建筑,年久失修的他也到了第一個生命階段的尾聲。我們對他進行的改造像是醫(yī)生號脈后的對癥下藥,而在他延續(xù)后的生命周期里,我們希望他能被人們發(fā)現(xiàn)他的不普通之處。



▲ 屋頂平臺實景

項目位于北京市西城區(qū)車公莊大街21號院新大都園區(qū)內。項目南側貼臨現(xiàn)狀辦公,西側北側臨相鄰家屬院,東側為園區(qū)內部道路,也是項目唯一的對外展示立面,道路北高南低,坡度較緩。建筑主入口在東側,前有園區(qū)小廣場。



現(xiàn)狀建筑始建于1972年,原為北京市革命委員會食堂及餐廳,經歷過若干并無清晰資料記載的功能轉換,后20世紀90年代作為鴨王烤鴨店及員工宿舍,本次改造后整體建筑作為商業(yè)辦公使用。



▲ 改造前立面

▲ 改造后東立面

▲ 改造后東立面



- 02 -

設計理念


? 設計評估


在進行改造前,設計團隊對現(xiàn)狀建筑進行了整體評估?,F(xiàn)狀建筑在1973年建成后,經過若干次加建改建形成了非常復雜的建筑形體。主體部分為內框架體系的二層建筑,北側附著了若干一層平房和作為員工宿舍的二層坡屋頂建筑。整體建筑缺少足夠的采光,隔墻眾多,有大量小開間的黑房間。同時想要作為現(xiàn)代辦公空間,現(xiàn)狀建筑缺少較為合適的公共空間。



現(xiàn)狀建筑位于多年形成的園區(qū)西北角,與周邊建筑關系復雜,其南側緊鄰先期已改造完成的玻璃中庭,中庭品質一般,對本工程有負面影響。建筑西側、北側和老居住區(qū)貼臨。東側是一條狹窄的道路對面為是一棟紅磚坡頂辦公樓。除東側辦公樓外周邊建筑破舊,風格多樣。



現(xiàn)有建筑形體系多年逐漸形成的,其體型、樣式、內部空間、結構形式復雜、多樣。建筑外墻大部分原為紅磚加水刷石裝飾,后期被多種裝修覆蓋。整體有自發(fā)的自然建造感,但是其建筑學的價值有待發(fā)掘。


▲ 造前二層餐廳


▲ 造前屋面


▲ 造前一層局部


? 發(fā)現(xiàn)問題與解決問題


選定合適的結構加固方式發(fā)揮既有建筑的現(xiàn)有特色。相較一些極具特色的工業(yè)遺產建筑或者具有時代特色的舊建筑,現(xiàn)狀建筑遠談不上特別高的改造價值,但是通過踏勘和分析,現(xiàn)狀建筑也有一些因為不同時期建造痕跡所帶來的特色,如坡屋頂、煙囪、不同標高的屋面空間等等。在選定結構加固方式時,盡可能的減少對原有建筑空間的影響,發(fā)揮現(xiàn)狀建筑的特色。


▲ 造后公共空間


通過有機的設計手法化解既有建筑的不利條件。現(xiàn)狀建筑有大量沒有采光條件的小開間,為了改善未來辦公條件,在隔墻上開設了半月形的月亮窗,將若干封閉隔絕的小空間的界限打破變成了流動的空間。原本用作廚房排油煙的煙囪構筑物,通過增設樓板,形成了連接南北兩側辦公空間的交通空間,把不利條件變?yōu)橛欣麠l件。


▲ 連續(xù)景窗串聯(lián)小開間辦公


如何為未來可能的應用場景提供更多開放的建筑空間。由于在改造初期并未確定未來的實際辦公承租方,為了能滿足不同公司的辦公需求,將辦公空間定義為以開敞辦公為主,輔助若干小間獨立辦公室,并且在后期的二次精裝過程中貫徹了最初的設計思路,保留了整體的公共空間和開敞辦公空間。



▲ 改造后開敞辦公空間

▲ 改造后開公空間

? 積極立面


整合園區(qū)內的公共空間,變消極為積極。我們在保持建筑原有風貌的的前提下,盡量提高立面的品質,打造有親和力的積極的立面。建筑外立面沿用了現(xiàn)狀最初的清水磚墻外立面,對現(xiàn)存狀況較好的立面做了相應清洗,修補狀況不佳的立面。建筑東立面將原本飯店加建的仿古門頭徹底拆除,新建清水混凝土門頭,強化了建筑主入口的儀式感,二層通過與一層相似形體的變化設置了4個清水混凝土外窗框,改善了二層東側區(qū)域的采光條件。



▲ 改造后東立面局部


▲ 改造后公共空間


? 設計結果



通過結合現(xiàn)狀有機改造更新,改造后的建筑能作為滿足現(xiàn)代辦公的場所服務于未來的適用人群。現(xiàn)有首二層空間均為辦公空間及其輔助空間。首層營造了若干公共空間,供辦公人群使用,通過局部樓板的拆除,設置了溝通交往廳,豐富了辦公人群日常的行為溝通模式。二層利用原先廢舊的煙囪空間局部增加梁板,將兩側的辦公空間徹底連接,原本松散的建筑空間被統(tǒng)一的設計整合,能較好的適應現(xiàn)行辦公空間的需求。從打造綠色辦公空間的角度出發(fā),設計中采用了多種手段,通過局部樓板的拆除設置了共享空間,布置室內綠植,在建筑西側部分通過局部拆除設置了內院,有效解決了周圍房間的采光通風問題,也提供了綠植的種植場地。



室內整體裝飾盡可能多的展示出建筑改造的新舊對比,并未追求過多的表面裝飾,整體原則以展示原本建筑和材料的真實屬性為主,局部通過新舊材料的對比形成強烈的反差,制造了一定的戲劇性。


▲ 改造后開敞辦公空間


▲ 軸測圖

▲ 總平面圖


▲ 平面圖


▲ 立剖面圖




- 03 -

普通建筑的生命延續(xù)


并不是所有建筑都有極高的改造價值,隨著城市更新的熱度逐年提升,大量和改造沾邊的項目在立項或設計伊始都會爭先恐后的奔著“當網紅”和“博出位”為目標。鴨王飯店這個2000多平米的小樓,在他建成后的漫長生命周期內,只是其貌不揚的幾棟小樓。而我們基于現(xiàn)狀本身發(fā)現(xiàn)問題和解決問題這個完整過程的最大的目標也僅僅是為了讓他在未來的生命周期內,能夠持續(xù)的為使用人群服務,也能作為一個極為普通的“普通建筑”改造樣本為更多的城市更新項目起到借鑒和指導的價值,這便是這個項目的最大意義。




項目信息

項目名稱:新大都園區(qū)更新改造-“鴨王飯店”改造

榮獲優(yōu)秀成果:

2023年成果評價丨建筑工程設計綜合成果評價(公共建筑)一等成果

設計人員:胡越、游亞鵬、王宏睿、趙默超、郭宇龍、江洋、賀陽、袁國苗、楊勇、李雋、崔玥、王娟、馮子騰、張越、畢雅沖、薛登月

設計單位:北京市建筑設計研究院股份有限公司

建設單位:北京創(chuàng)元新都企業(yè)管理有限公司

項目地點北京市西城區(qū)

設計時間:2018年06月-2019年07

建成時間:2020年10月

總建筑面積:2491.1㎡ 

建筑高度:10.25 m  


文章所用圖文資料由設計單位提供,如有版權問題,請與相關單位聯(lián)系。

單位地址:北京市西城區(qū)南禮士路二條2號院二號樓 102

電話(傳真):010-68016541

郵箱:xiehuigongyou205@126.com

郵政編碼:100045

版權所有:北京工程勘察設計協(xié)會   京ICP備14017916號      技術支持:中科服

你知道你的Internet Explorer是過時了嗎?

為了得到我們網站最好的體驗效果,我們建議您升級到最新版本的Internet Explorer或選擇另一個web瀏覽器.一個列表最流行的web瀏覽器在下面可以找到.

主站蜘蛛池模板: 一区二区三区在线 | 欧| 国内精品视频一区二区三区| 国产免费一区二区三区免费视频 | 国产精品久久久久久av福利| 亚洲av综合色区无码另类小说| 人妻av中文系列| 比比资源先锋影音网| 国产亚洲av综合人人澡精品| 白丝兔女郎m开腿sm调教室 | 久久精品无码一区二区三区| 自拍偷在线精品自拍偷无码专区 | 人妻少妇不满足中文字幕| 久久久久久久女国产乱让韩| 人与嘼交av免费| japanese丰满少妇最高潮 | 把插八插露脸对白内射| 亚洲人成网7777777国产| 日本大片免费观看完整视频| 国产内射在线激情一区| 中国娇小与黑人巨大交| 人人妻人人澡人人爽欧美精品| 亚洲日本va午夜蜜芽在线电影| 色偷偷色噜噜狠狠网站30根| 人妻少妇中文字幕乱码| 99久久亚洲精品无码毛片| 色一情一区二| 久久精品娱乐亚洲领先| 色翁荡熄又大又硬又粗又视频 | 好好日网站| 免费ā片在线观看| 中文字幕资源网| 性动态图av无码专区| 天堂中文最新版在线中文| 草草影院发布页| 一本色道久久88精品综合| 成人欧美日韩一区二区三区| 永久免费观看美女裸体的网站| 亚洲午夜无码久久久久蜜臀av| 成人午夜精品无码区| 天堂网www在线资源| 亚洲乱码中文字幕综合|